Aylık arşivler: Mart 2012

• on 25 Mar 2012
• Yusuf KUYUMCU
• Dosya paylaşımları, Şehircilik Adına

Eşik Sentezi

2. F
iZi
Ki
YAPI, DOğAL KAYNAKLAR VE KENTİ
N MEKAN OLUUMUNU

BEL
İRLEYEN E
KLER

• eğ
imler, yükselti kuakları, topografya, jeolojik yapı, ve yerleime uygunluk durumu,

tarımsal potansiyeli olan alanlar, su kaynakları, tarımsal sulama alanları, altyapı ve

farklı statüdeki koruma alanlarına ilikin veri katmanları

Bu bölümde, fiziki yapı, do
al kayalıklar ve mekan oluumunu belirleyen etmenlere dayalı

olarak, kentin mekansal gelimesini sınırlayan eikler ve gelime potansiyeli olan alanları

ortaya koyacak biçimde eik analizi yapılmaktadır.

lk bölümde eik analizine esas olacak fiziki veriler ve do
al kaynaklar ile, altyapı bilgileri ve

koruma statüsünde olan alan ve sınırlar ortaya konulmakta, ikinci bölümde, eiklerin

niteliklerine göre öncelik sıralaması ortaya konularak uygun alanlar aratırılmaktadır.

3.1. Fi
Zi
Ki
YAPI VE DOĞAL KAYNAKLAR

3.1.1.
İklim ve Mikroklima

Kentin iklimi insan yaamı ve sa
lı
ı açısından olumlu özellikler taımakla birlikte yaz

aylarında yaanan kuraklık ve kararsız ya
ıların sonucu su baskınları gibi riskler söz

konusudur. Yılın büyük bölümü sıcak, açık ve günelidir. Yazları, sıcaklı
ın yükseldi
i

günlerde, sıcaklı
ın olumsuz etkileri da
lardan gelen serin esintilerle hafiflemektedir.

Yerleme alanlarının planlanmasında hakim rüzgar yönü göz önüne alınarak hava

akımlarının süreklili
ini sa
layacak yeil akslar yada koridorların oluturulması önem

kazanmaktadır. Vadi tabanları ve topo
rafyanın bu amaçla de
erlendirilmesi, yol sistemi ve

yapı kitlelerinin tasarımda bu faktörün göz önüne alınması gerekmektedir.

Kent’da yazların sıcak ve kurak geçmesi, sıcaklı
ın daha fazla hissedilmesine insan sa
lı
ı

üzerinde de olumsuz etki yapmasına neden olmaktadır. Vadi tabanlarında nem oranı daha

yüksektir. Yerleme alanları vadi tabanlarının dıında yer seçmektedir.

Kentin planlanmasında özellikle havayı kirletici etkileri olan sanayi ve küçük sanayi gibi

kullanıların yerseçiminde, hakim rüzgar yönünde göz önünde bulundurulması önem

kazanmaktadır.

3.1.2. Toporafik Eikler

Planlama alanı akarsuların oluturdu
u küçük vadiler dıında genellikle düz ve düze yakın

e
imli, yer yer dalgalı, engebeli bir topografyaya sahiptir.

Mevcut yerleim alanlarının e
imi düükt olup, e
im, gelime alanları açısından önemli bir

eik oluturmamaktadır. Bununla birlikte vadilerin özellikle batı yamaçları yerleime elverili

olmayan dik yamaçlardan olumutur. Bu yamaçlar yer yer ulaım ba
lantısına da izin

vermeyecek biçimde diklemekte, vadinin do
u ve batısındaki bölge arasında do
al bir eik

oluturmaktadır.

3.1.3. Yerbilimsel Veriler, Kayaç ve Zeminlerin Özellikleri

3.1.4. Afet Riskleri, Yerbilimsel Verilere Göre Gelimeye Uygun Alanlar

Depremsellik

Bayındırlık ve skan Bakanlı
ı’nca 1996 yılında yayımlanan Türkiye Deprem Bölgeleri

Haritası’nda, Kent 2. derece deprem bölgesinde yeralmaktadır. Kent merkezinde ve

çevresinde depreme neden olan aktif fay saptanmamıtır.

Bayındırlık ve skan Bakanlı
ı verilerine göre ikinci derece Deprem Bölgesinde yer ivme

de
erinin 0.30 <A<0.40 g alınması önerilmektedir.

Kaya Dümesi

Vadiler boyunca, dik yamaçlarda, kaya düme olasılı
ı bulunmaktadır.

Yer Kayması

Yakın çevrede geni bir bölgede yer kayması (heyelan) riski bulunmaktadır. Bazalt örtüsü

altında gevek tutturulmu malzeme ve ya
mur sularının killi düzeyleri sıvılatırması

nedeniyle bölgede kademeli olarak gelimi yer kayması gözlenmektedir.

Takın Alanları

MTA raporu’na göre, vadi yata
ı aynı zamanda takın alanıdır. Sellenme döneminde nehrin

yatak de
itirmesi sonucunda takınlar geni bir alana yayılmaktadır. Takın alanın her iki

yanı 2-5 metre yüksekli
inde toprak yarla sınırlanmıtır. De
iik kesimlerde taban suyunun

yüksekli
i nedeniyle bataklık ve sazlık olumutur. Yatak e
iminin azaldı
ı yerlerde

menderesler, kopuk menderesler ve kum adacıkları olumutur. Nehir yata
ının takın alanı

olarak korunması gerekmektedir.

Kentsel Gelime ve Sanayi
çin Uygun Alanlar

Vadi zemin özellikleri açısından yerleime, konut geliimine; yapılamaya uygun de
ildir.

Kentin güneyinde, bazaltlarla, A Formasyonu dokana
ında gözlenen kaya dümeleri ve

alanın tarım arazisi olması nedeniyle yerleime açılması uygun de
ildir.

Kademeli olarak do
udan batıya do
ru yükselen düzlükler, morfoloji ve topo
rafik e
im ve

jeolojik özellikleri açısından kentleme ve sanayi yapılamasına uygundur.

Raporda, Kentin geliebilece
i alanların bütünsel olarak incelenmesi, zeminin mühendislik

özellikleri, kaya dümesi, erozyon, takın alanları, toprak kayması gibi afet riskleri

aratırılmaksızın yerleime açılmaması önerilmektedir. Bu amaçla, kent ve yakın

çevresindeki potansiyel gelime alanlarını kapsayan, yerleim amaçlı jeolojik etüdler

yapılmaktadır.

3.1.5. Su Kaynakları Hidrolojik Yapı

3.1.6. Arazilerin Tarımsal Potansiyelleri

Tarım arazilerinin nitelik ve kullanım esaslarının belirlenmesi, korunması ve tarım dıı

amaçlarla kullanılması ile ilgili ilke ve esaslar 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı

Kanunu çerçevesinde plan kararları ile belirlenmektedir.

Toprak, topo
rafya özellikleri ile iklim koulları mevcut sulama durumu ve arazinin kullanma

biçimi de dikkate alınarak yapılan bu sınıflandırmaya göre araziler, tarımsal potansiyelleri

itibariyle 4 grupta toplamıtır.

Mutlak tarım arazileri ( Birinci Derece Önemli Tarım Arazileri)

Bitkisel üretimde; topra
ın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre

ortalamasında ürün alabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topo
rafik sınırlamaları yok veya çok

az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, halihazır tarımsal üretimde kullanılan

veya bu amaçla kullanıma elverili olan arazileri,

Kentili Arazi Varlı
ı ve 1/100.000 ölçekli Toprak Etüd Haritaları’ndaki birinci ve ikinci sınıf

topraklar, mutlak tarım arazisi olarak alınmıtır.

Özel Ürün Arazileri (
kinci Derece Önemli Tarım Arazileri)

Mutlak tarım arazileri dıında kalan, toprak ve topo
rafik sınırlamaları nedeniyle yöreye

adapte olmu bitki türlerinin tamamının tarımın yapılmadı
ı ancak özel bitkisel ürünlerin

yetitiricili
i ile su ürünleri yetitiricili
inin ve avcılı
ın yapılabildi
i, ülkesel, bölgesel veya

yerel önemi bulunan arazileri,

Toprak etüt haritalarındaki üçüncü, dördüncü sınıf topraklar ikinci derece önemli tarım arazisi

olarak alınmıtır.

Dikili Tarım Arazileri ( Üçüncü Derece Önemli Tarım Arazileri)

Mutlak ve özel ürün arazileri dıında kalan ve üzerinde yöre ekolojisine uygun çok yıllık a
aç,

a
açcık ve çalı formundaki bitkilerin tarımı yapılan, ülkesel, bölgesel veya yerel önemi

bulunan arazileri,

Toprak etüd haritalarında bahçe tarımı yapılan alanlar üçüncü derece önemli tarım arazisi

olarak alınmıtır.

Marjinal Tarım Arazisi (Dier Tarım Arazileri )

Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dıında kalan, toprak ve

topo
rafik sınırlamalar nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak ilemeli tarımın

yapıldı
ı arazileri,

Toprak etüd haritalarında üçüncü, dördüncü, beinci, altıncıve yedinci sınıf topraklar marjinal

tarım arazileri olarak alınmıtır.

3.1.7. Meralar

Mera arazileri 4342 sayılı Mera Kanunu’na göre korunması gereken arazilerden olup, kentsel

kullanıma tahsisi konusunda kısıtlamalar bulunmaktadır.

3.1.8. Tarımsal Sulama Projeleri

3.1.9. Aaçlıklar ve Aaçlandırma Projeleri

Orman Bölge Müdürlü
ü’nün verilerine göre planlama alanı içinde orman statüsünde alan

bulunmamaktadır. Alanda orman içi dinlenme yeri de yoktur. Milli Park tabiatı Koruma Alanı,

Tabiat Parkı gibi koruma statüsünde alan da bulunmamaktadır.

• Mevcut Aaçlıklar

Planlama alanında çeitli kurulularca a
açlandırma çalımaları yapılmıtır. Bunlar;

• Aaçlandırma Projeleri

Kentsel alanlar çevresinde yapılan a
açlandırma ve yeil kuak projelerinin, do
anın kent

içine sokulması nedeniyle sa
lıklı kentsel geliimeye katkısı bilinmektedir. Kentçevresinde

yeterli a
açlandırma yapılmamıtır. Ancak a
açlandırma giriimlerinin ço
aldı
ı

görülmektedir.

3.1.10. Rekreatif Doal Kaynaklar ve Potansiyeller

Planlama alanında, çevresel ve rekreatif açıdan önemli olan do
al kaynak ve potansiyeller

genelde suya dayalıdır. Vadi bu bakımdan önemli bir potansiyel oluturmaktadır. Baraj gölleri

ve göletler de rekreatif potansiyele sahip alanlardır. Planlama alanı step karakterli bir

co
rafyada do
al orman sınırları dıında kalmaktadır.

Planlama alanında orman varlı
ının bulunmayıı, do
al bitki örtüsünün ve biyoçeitlili
in

zayıf olması, orman ve bitki örtüsüne dayalı rekreatif faaliyetleri kısıtlayıcı bir unsurdur. Bu

konuda a
açlandırma yolu ile bir potansiyel yaratma çabası bulunmaktadır.

Vadi’nin jeomorfolojik, topo
rafik yapısı, su kaynakları ve hidrojeolojik özellikleri, bitki örtüsü,

bugünkü kullanım biçimi, kentle olan ilikisi, altyapı gelitirme potansiyeli gibi açılardan bir

bütün olarak kavrayacak bir proje kapsamında de
erlendirilmeye gereksinim bulunmaktadır.

3.2. KENT
N MEKAN OLUUMUNU BEL
RLEYEN YAPAY E
KLER

3.2.1. Tarihi Kültürel ve Mimari Çevre

nsan uygarlı
ının önemli kültürel miraslarından birisi olan KentKalesi, surları, yapısı,

sa
lamlı
ı, yazıtları, kabartmaları ile öne çıkan anıtsal bir eserdir.

Koruma Kararları

Koruma kurulları tarafından sit ve koruma alanı ilanı, tescil, geçi dönemi koullarına ilikin

kararlar alınmıtır.

Koruma Amaçlı mar Planı 1990 yılında yapılmı olup, stratejik kararlardan yoksun olması ve

uygulama araçlarının yetersizli
i nedeniyle, bir fiziki uygulama aracı olarak kalmıtır.

Koruma Planı’nın yenilenmesi ve yerel kalkınma boyutlarını da kapsaması, Suriçi için

öngörülen kültürel miras yönetiminde yer alan kentsel iyiletirme ve ekonomik canlanma

bileenleri ile bütünletirilmesi gereklidir.

Son on yıl içerisinde yapılan bazı çalımalar da kültürel ve tarihi de
erlerin korunması ve

yaatılması açısından yeterli olmamıtır.

3.2.2. Karayolu Kent
çi Geçileri

karayolu ba
lantıları kentiçi geçii ve Büyükehir Belediye sınırları içinde 2 veya 3 eritli

bölünmü yol niteli
inde yapılmıtır. Ayrıca, kentiçi yolların birleme yerlerinde ve önemli

kentsel kullanılar için birçok kavak noktası olumutur.

Karayolu kentiçi geçilerinde, kavak ve servis yolu düzenlemeleri ile, kentle karayolu

ilikilerinin sa
lıklı kurulması amaçlanmaktadır.

• Çevre Yolu Projesi

Karayolu kentiçi geçilerini yerleim alanları dıına taımak ve transit trafi
i kent dıına

yönlendirmek amacı ile iki çevre yolu projesi planlanmıtır. Karayolları tarafından

projelendirilmi olan çevre yollarına, önerilen çevre yollarının kentle ilikisi çevresel ve

ekonomik faktörler gözönüne alınarak alternatif güzergahlar önerilmitir.

3.2.3. Demiryolu Geçii

Demiryolu kentiçinden kuzey-batı-güney do
u yönünde geçerek, aynı zamanda kentin

bölgelerini ayıran bir eik oluturmaktadır.

3.2.4. Havaalanı Uçu Koridorları ve Mania Planları

Havaalanı sivil uçulara da hizmet veren, yurtiçi uçulara açık olan bölgesel nitelikte bir hava

alanıdır.

KentHavaalanı Mania planlarında planlamada gözönüne alınması gereken uçu koridorları

ve mania kriterleri belirlenmitir.

KentHavaalanı Mania Planı

3.2.5. Askeri alanlar, Askeri Güvenlik Bölgeleri

Bu alanlarda 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ve

düzenlemeleri geçerlidir.

Askeri alanlar, askeri amaçla kullanılan eik alanlardır. Askeri güvenlik bölgelerinde,

Genelkurmay’ın görüü çerçevesinde sınırlı kullanımlara izin verilmektedir.

3.2.6. Taıyıcı ve
letken Hatlar

Kent elektirik enerjisi, Seyrantepe ana indirici merkezi ve merkez yerleme çevresinde

yapılmı olan ana indirici merkezlerden da
ıtım yapmaktadır. Kent içinde ikinci ve üçüncü

derece da
ıtım yapan indirici merkezler ve trafolarla OG-AG sisteme ba
lanmaktadır.

Bu hatların çevresindeki kullanım ölçütleri yaklama sınırları ile geçi hakların ilikin

düzenlemelere planlarda uyulmalıdır.

3.2.7. Katı Atık Düzenli Depolama Alanları

Çöp aktarma istasyonu, çevre yolunun 5 km’sinde olup inaatı tamamlanmıtır.

MTA’nın jeolojik raporunda, sözkonusu alanın yerleim alanlarına yakın oldu
u ve akarsular

boyunca ileride gelitirilebilecek rekreasyon tesislerini olumsuz etkileyece
i düüncesiyle 3

km güney do
usunda alternatif bir alan önerilmitir.

Çevre Mevzuatı’na göre belirlenmi olan katı atık düzenli depolama alanlarının en az 1 km

çevresi yerleime açılamamaktadır.

3.3. E
K ANAL
Z
NE GÖRE GEL
MEYE UYGUN ALANLAR

3.3.1. Mekansal Geliemenin Belirleyicisi Olarak Eik

KentNazım mar Planı Aratırma Raporunda, fiziki veriler ve do
al kaynaklara dayalı eikler,

altyapının getirdi
i sınırlayıcılar ve yasal düzenlemelerle getirilmi olan kısıtlamalar ortaya

konulmutur.

• Eiklerin konu ve niteliklerine göre sınıflandırılması

a- Fiziki ve do
al eikler :

Topo
rafya, jeolojik yapı, zemin durumu, afet riski olan alanlar gibi do
rudan fiziki

co
rafyanın oluturdu
u, do
al yapıdan kaynaklanan eiklerdir. Bu eikler;

aılamaz ya da yerleim maliyetini artırıcı niteliktedir.

b- Kaynak potansiyeline dayalı eikler :

Toprak kaynakları, tarım arazisi potansiyeli, tarımsal sulama alanları ve bitki

örtüsünün oluturdu
u eikler, do
al yapıya dayalı olmakla birlikte, do
al kaynak

potansiyelini ortaya koyan eikler olup, ekonomik faydalar, çevresel riskler ve

ekolojik nedenlerle korunması gereken alanları temsil etmektedir.

c- Altyapı Kısıtlamaları ve yasal düzenlemelerden kaynaklanan eikler :

Do
al, tarihi ve kültürel de
erlerin korunması amacı ile, yasal düzenlemelerle

güvence altına alınmı, sit, koruma alanları, su kaynaklarını koruma alanları yada

askeri alanlar, havaalanı mania planı, demiryolu ve çevreyolu gibi kullanım ve

altyapı sınırlayıcıları da eik oluturmaktadır. Bu eikler, ilgili yasal düzenlemelerde

yer alan ve kullanım ilke ve ölçütleri bu düzenlemelerde ortaya konan alanlardır.

• Eiklerin planlamada öncelik sıralaması

Eiklerin planlamada nasıl kullanılaca
ı ya da hangi eiklerin öncelik alaca
ı da planlamanın

önemli bir sorunsalıdır. Eik alanları planlamada önceli
i bakımından sınıflandırıldı
ında, üç

tür eik tanımı yapılabilir.

a- Birinci derece önemli eikler:

Topografik ve jeolojik yapısı nedeniyle yerleim olana
ı bulunmayan alanlar (yüksek e
imli

alanlar, kaya dümesi, yer kayması, takın vb.) ile yasal düzenlemelerde yerleime

açılamayaca
ı belirlenmi alanlar (Birinci derece arkeolojik ve do
al sitler, su kaynakları

koruma alanları, askeri yasaklı bölgeler vb.) aılamaz eikler olarak tanımlanabilir. Birinci

derece eikler,

– E
imi %40’dan fazla olan alanlar

– Yer kayması, kaya dümesi, takın riski olan alanlar

– Yerleim Amaçlı Jeolojik Etüt Raporu’na göre yerleime uygun olmayan alanlar

– Mutlak tarım alanları

– Sulama alanları (proje ve iletme halinde)

– A
açlandırma Alanları

– Su kaynakları koruma alanları (mutlak ve kısa mesafeli)

– Birinci derece arkeolojik sit alanları

– Birinci derece do
al sit alanları

– Askeri yasaklı bölgeler

– Mania planına göre yerleime açılamayacak alanlar

– Katı atık depolama alanlarının 1 km çevresi, tıbbi ve tehlikeli atık depolama

alanlarının 3 km çevresi

– Enerji nakil hattı, taıyıcı ve iletken boru hatları ile ilgili standartlara göre yapı

yapılamayacak alanlar

b-
kinci derece eikler:

– Topo
rafya, jeolojik yapı gibi do
al yapı açısından geliime açılması sorunlu, yerleime

açılması halinde yerleim maliyetlerini artırıcı faktörler nedeniyle öncelik almayacak alanlar,

– Yasal düzenlemelerde kısıtlı kullanımlara (yeil alan, rekreasyon vb.) ya da yo
unluk

kontrolü ile yerleime açılabilecek alanlar,

– Seçenek bulunmaması halinde yerleime açılabilecek alanlar (düük tarımsal potansiyeli

olan alanlar) gibi eikler, ekonomik yarar, ekolojik denge açısından de
erlendirilecek

gerekirse yerleime açılabilecek alanlardır. kinci derece eikler,

– E
imi %20-40 arasında e
imli alanlar

– Özel ürün alanları, dikili tarım alanları

– Mera alanları

– Takın alanları ve yer altı suyu yüksek alanlar çeitli önlemlerle (takın önleme

projeleri, drenaj yolu ile taban suyu düzeninin azaltılması, vb.) yerleime uygun

hale getirilebilir.

– 2. derece, arkeolojik ve do
al sit alanlarında, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma

Yasası ile KTVK Kurulu ilke kararlarında belirtilen kullanımlar, belirlenen kurallar

çerçevesinde yer alabilmektedir.

– Su kaynaklarını koruma alanları sınıflandırmasına göre, orta ve uzun mesafeli

koruma alanlarında yapılabilecek faaliyetler “Su Kirlili
i Kontrol Yönetmeli
i” ile

DSK yönetmeliklerinde belirlenmitir.

c. Üçüncü derece eikler:

Kentsel kullanımında yasal düzenlemeler bakımından sakınca olmayan ancak yerleme

maliyeti çevre, ekolojik denge, ekonomik yarar, vb. açısından planlamada yerleime

açılabilecek alanlar olarak tanımlanabilir.

– E
imi %10-20 arasındaki alanlar

– Alüvyon vb. zayıf zeminler. Alüvyon di
er birimlere göreli olarak zemin bakımından

zayıf olması nedeniyle, yapı maliyetini, afet riskini artırıcı bir unsurdur.

– Üçüncü derece arkeolojik ve do
al sitler

– Kentsel sit alanları için özgün koullarına göre, koruma, canlandırma, ilevlendirme

gibi stratejiler gelitirilebilir.

– Marjinal tarım toprakları

Konu ve Öncelik Sıralamasına Göre Eikler

Birinci Derece Eikler
kinci Derece Eikler Üçüncü

Derece Eikler

Topografik

Eikler

-E
imi %40+ alanlar -E
imi %20-40 alanlar

Jeolojik Yapı

ve Takın

-Yerleime uygun olmayan

alanlar

-Kaya dümesi, yer

kayması riski olan alanlar

-Önlem alınarak

yerleime açılabilecek alanlar

-Zemini alüvyon birimler

Toprak Kaynakları

-Tarımsal sulama alanları

mutlak tarım arazileri

-Meralar

Su Kaynakları

-Su kaynaklarını mutlak ve kısa mesafeli koruma alanları

-Su kaynakları orta mesafeli koruma alanları

-Su kaynakları uzun mesafeli koruma alanları

Bitki Örtüsü A
açlık ve koruluklar A
açlandırma yeil kuak projeleri Koruma Alanları

– 1. derece arkeolojik sitler

– 1. derece do
al sitler

– Su kaynakları koruma

alanları

– Askeri alanlar

– Havaalanı mania planı

– 2. derece arkeolojik sitler

– 2. derece do
al sitler

– Askeri güvenlik bölgeleri

– 3. derece arkeolojik sitler

– 3. derece do
al sitler

– Kentsel sit alanları

Tablodaki öncelik sıralaması yasal düzenlemelerdeki de
iimlere ve planlama ilke ve

politikalarına, gelime alanlarının büyüklük ve da
ılımına, planlamanın hedefleri ve alan

ihtiyacına göre de
erlendirilebilir.

3.3.4. Eik Analizine Göre Gelimeye Uygun Alanlar

Yukarıdaki bölümlerde tanımlanan, sınıflandırılan, eiklere göre yapılan eik analizi paftaları

incelendi
inde, Kentve çevresindeki alanların büyük bölümünün eik sınırlamalarının

etkisinde oldu
u ortaya çıkmaktadır.

Gelime alanlarının belirlenmesinde, yerleilebilir alanların büyüklük ve da
ılımının yanısıra,

bu alanların kent makroformunun bir parçası olarak bütünsellik içinde planlanmaya elverili

olması, mevcut ve planlı yerleim alanları ve altyapı ilikisi gibi birçok de
ikene göre

de
erlendirme yapılmasını gerektirmektedir.

KentBüyükehir Belediye sınırları içinde eik sınırlamaları nedeniyle kentsel kullanımlara

açılabilecek alanların, çok sınırlı, küçük parçalardan olutu
u, bütünlük ve süreklilikten

yoksun oldu
u görülmektedir.

Kentsel gelimenin, yerleim alanlarının gelisme potansiyelleri, dinamikleri, kentsel ve

bölgesel altyapı yatırımları vb. faktörler ile plan hedefleri ve alan ihtiyaçları göz önüne

alınarak, eik alanlarının önceliklerinin bu ba
lamda de
erlendirilmesini zorunlu hale

getirmektedir. Eiklerin önceliklerini yeniden de
erlendiren bir yaklaımın yanısıra alt

bölgeler ölçe
inde, ayrıntılı de
erlendirmeler için çalımalar yapılmıtır. KentNazım mar

Planı kapsamında yapılan eik analizi çalımaları, iki düzeyde ele alınmıtır.

KentBüyükehir Belediye sınırlarının tümünü kapsayacak biçimde, do
al ve yapay eik

sentezi haritaları elde edilmitir. Sözkonusu çalıma, Büyükehir Belediyesi sınırları içindeki

alanların büyük bir bölümü, do
al ve yapay eik sınırlaması altında oldu
unu göstermektedir.

Tarım alanları ve sulama projeleri en önemli sınırlayıcılar olarak ortaya çıkmaktadır.

Büyükehir düzeyinde elde edilen sonuçlar da gözönüne alınarak kentin yapılı çevresinde

planlı yada gelime potansiyeli olabilecek alanlar için ayrıca daha ayrıntılı analizler

yapılmıtır. Bu kapsamda, kentin çeperinde, toplam 16 bölgede,24.350 hektar alanda analiz

yapılmı
, e
ik bilgileri dı
ında, mülkiyet bilgileri, kamu arazisi varlıı, çevre düzeni planı

kararları, imar planlı alanlarda planların uygulanma durumu, onaylı mevzi planlar gibi

bilgilerde analize dahil edilerek alanın geli
em potansiyeli ve sorunları harita ve tablolarda

gösterilmi
tir. Bu analizler, kentin gelime yönü ve makroform stratejilerinin belirlenmesinde

yol gösterici bir çalıma olarak görülmektedir.

Eik analizi çalımalarının sonuçları harita ve tablolar halinde ekte verilmektedir.