İzmir merkez’in yerleşim alanları yoğunluk dağılımları

MERKEZ KENT
NARLIDERE-BALÇOVA-GAZİEMİR-KONAK-BUCA-BORNOVA-KARŞIYAKA
ÇİĞLİ – HARMANDALI – ULUKENT – KOYUNDERE – ASARLIK – MENEMEN
KONUT ALANLARI ALAN (ha) NÜFUS
MESKUN_AZ 1013 121560
MESKUN_ORTA 5823 2096280
MESKUN_YÜKSEK 2783 1669800
TOPLAM MESKUN KONUT 3887640
GELİŞME_AZ 252 30240
GELİŞME_ORTA 1284 462240
GELİŞME_YÜKSEK 937 562200
TOPLAM GELİŞME KONUT 1054680
KÖY YERLEŞİK 303 18180
KÖY GELİŞME 243 14580
TURİZM KONUT 17 1020
TİCARET ALANLARI
1.DRC MERKEZLER 463
2. VE 3. DRC MERKEZLER 1652
TURİZM ALANLARI
TURİZM 38
GÜNÜBİRLİK 0
ÇALIŞMA ALANLARI
SERBEST BÖLGE 287
OSB 636
SANAYİ 745
KÜÇÜK SANAYİ 420
KDKÇA 1110
DEPOLAMA 55
TOPLAM 3253

İZMİR’İN İLÇELERE DONATI HESAPLARI

İZMİR DONATI HESAPLARI

ÇİĞLİ
TOPLAM PLAN NÜFUSU 355842
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 71,7 2,01 4,5 44,77642699 884289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 12,3 0,35 4 8,641475711 1300368
SAĞLIK TESİSİ 20 0,56 4 14,05118002 1223368
DİNİ TESİS 5,5 0,15 0,5 30,91259604 122921
RESMİ TESİS 48 1,35 5 26,97826563 1299210
AKTİF YEŞİL 293,9 8,26 10 82,59283615 619420
KARŞIYAKA
TOPLAM PLAN NÜFUSU 883238
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 72,2 0,82 4,5 18,16548251 879289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 27 0,31 4 7,642334229 1153368
SAĞLIK TESİSİ 15,27 0,17 4 4,322164581 1270668
DİNİ TESİS 7,5 0,08 0,5 16,98296495 102921
RESMİ TESİS 59,6 0,67 5 13,49579615 1183210
AKTİF YEŞİL 211 2,39 10 23,8893707 1448420
BORNOVA
TOPLAM PLAN NÜFUSU 469712
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 104,1 2,22 4,5 49,2500369 560289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 18,5 0,39 4 9,846459107 1238368
SAĞLIK TESİSİ 13,5 0,29 4 7,185253943 1288368
DİNİ TESİS 12,7 0,27 0,5 54,07568893 50921
RESMİ TESİS 202 4,30 5 86,0101509 -240790
AKTİF YEŞİL 537 11,43 10 114,3253738 -1811580
KONAK
TOPLAM PLAN NÜFUSU 1200656
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 152 1,27 4,5 28,1327689 81289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 16,9 0,14 4 3,518909663 1254368
SAĞLIK TESİSİ 52 0,43 4 10,82741435 903368
DİNİ TESİS 18,6 0,15 0,5 30,98306259 -8079
RESMİ TESİS 130,7 1,09 5 21,77143162 472210
AKTİF YEŞİL 474,7 3,95 10 39,53671993 -1188580
BUCA
TOPLAM PLAN NÜFUSU 691370
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 110,6 1,60 4,5 35,54938423 495289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 33 0,48 4 11,93282902 1093368
SAĞLIK TESİSİ 23 0,33 4 8,316820227 1193368
DİNİ TESİS 9 0,13 0,5 26,03526332 87921
RESMİ TESİS 136,6 1,98 5 39,5157441 413210
AKTİF YEŞİL 224 3,24 10 32,3994388 1318420
GAZİEMİR
TOPLAM PLAN NÜFUSU 167378
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 27,3 1,63 4,5 36,24530504 1328289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 4,8 0,29 4 7,169400997 1375368
SAĞLIK TESİSİ 14,2 0,85 4 21,20947795 1281368
DİNİ TESİS 3,2 0,19 0,5 38,23680531 145921
RESMİ TESİS 33,5 2,00 5 40,02915556 1444210
AKTİF YEŞİL 106,2 6,34 10 63,44919882 2496420
BALÇOVA
TOPLAM PLAN NÜFUSU 120594
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 13,9 1,15 4,5 25,61395168 1462289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 6,8 0,56 4 14,09688708 1355368
SAĞLIK TESİSİ 5 0,41 4 10,36535814 1373368
DİNİ TESİS 1,1 0,09 0,5 18,24303033 166921
RESMİ TESİS 22,2 1,84 5 36,81775213 1557210
AKTİF YEŞİL 68,8 5,71 10 57,05093122 2870420
NARLIDERE
TOPLAM PLAN NÜFUSU 92193
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 19,4 2,10 4,5 46,76180525 1407289
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 13,2 1,43 4 35,79447463 1291368
SAĞLIK TESİSİ 4,2 0,46 4 11,38915102 1381368
DİNİ TESİS 0,7 0,08 0,5 15,18553469 170921
RESMİ TESİS 16 1,74 5 34,70979359 1619210
AKTİF YEŞİL 59,9 6,50 10 64,97239487 2959420
GÜZELBAHÇE
TOPLAM PLAN NÜFUSU 65230
DONATILAR Ha M2/Kİ STANDART % YETERLİLİK İHTİYAÇ (M2)
EĞİTİM 22,7 3,48 4,5 22,58 -226998,6244
SOSYO KÜLTÜREL TESİS 1,7 0,26 4 6,515407021 -16998,77723
SAĞLIK TESİSİ 7,3 1,12 4 27,97792427 -72998,77723
DİNİ TESİS 0,9 0,14 0,5 27,59466503 -8999,847153
RESMİ TESİS 8,9 1,36 5 27,28805764 -88998,47153
AKTİF YEŞİL 90,6 13,89 10 138,8931473 -905996,9431

Kaçak binalar için öneri

Kaynak: Yeniasir Ertan Sayın 05.03.2012

Kaçak binalar belediye başkanlarının ciddi baş ağrısı dedik.
Yıkılmayan binalar nedeniyle eski, yeni belediye başkanlarının adliye koridorlarında süründüğünü yazdık.
Öğrendik ki, eski, yeni belediye başkanları meğer hayli dertliymiş.
İşte o dertlilerden biri olan Buca’nın eski belediye başkanı Cemil Şeboy’dan, kaçak binalarla ilgili birkaç öneri geldi.
Biz de Ankara’nın da dikkate alacağı umuduyla bu köşeye taşıyalım istedik.
Cemil Şeboy’un ilk önerisi, mahalle muhtarlarına kaçak yapıyı ihbar etme zorunluluğu getirilmesi.
Kaçak binalar ya da ruhsatsız yapılar dağ başında kuş uçmaz kervan geçmez yerlerde yapılmıyor. Mahallelerde, köylerde yükseliyor.
Yöresindeki her şeyden haberdar olan muhtar, kaçak binaları da görüyor, biliyor. Ama çoğu zaman görmezden geliyor.
Eğer yasalarla muhtarlara kaçak binaları ihbar etme zorunluluğu ve yapılmadığı takdirde ağır yaptırımlar getirildiğinde caydırıcılık sağlanabilir.
Şeboy’un diğer önerisi muhtarların bildirdiği kaçak yapının anında yıkılması.
Şimdi, kaçak binadan haberi olan belediye konuyu encümenine getiriyor. Yıkım ve para cezası yazıyor 1 ay süre tanıyor.
1 ay içinde kaçak yapı sahibi tarafından yıkılmadığı takdirde savcılığa da durum bildiriliyor ve yıkım için bürokratik işlemler başlıyor.
İmar Müdürlüğü Fen İşleri’ne yazıyor. Fen İşleri belediye başkanından onay alıyor. ‘Makinem yok’ diyerek ihale açılıyor. Yıkım ihalesine katılan olmuyor ve bina duruyor.
Bu süreç adeta kaçak ve ruhsatsız bina yapımını özendiriyor.
Onun için Şeboy’un önerisi, mahallede polis ve zabıta eşliğinde gezen kepçelerin anında yıkım yapması.
Yani encümen kararı beklenmeden yıkım yapma yetkisinin belediye tanınması.
Kaçak ve ruhsatsız binalardan çok çeken Buca Belediye eski Başkanı Cemil Şeboy’un bir önerisi de kaçak binaların panzehiri kent yenileme projelerine yönelik.
Kent yenileme projeleri için Ankara’dan tek bir plan notunun çıkarılması ve tüm memlekette geçerli olması gerektiğini savunuyor.
Çıkarılacak plan notunda 1 dönüm alanda 1 emsal verilebileceğini, alan büyüklüğü artıkça da emsalin artırılarak kent yenilemenin cazip hale gelebileceğini söylüyor.
Böylece daha fazla arsa üretilebileceğini ve yeşil alan ile yol gövdelerindeki kaçak binalar dışındakilerin kurtulabileceğini öne sürüyor Cemil Şeboy.
Bence yetkililerin dikkate alması gereken öneriler bunlar.
Çünkü “kaçak binaları yıkmadın” diye eski yeni belediye başkanlarının mahkemeye çıkmasının önü alınamayacak.

İzmir Tematik haritalar

İzmir kent alanında jeomorfoloji ve kentsel yapılanma

İzmir kent alanında jeomorfoloji ve kentsel yapılanma profilleri

izmir kent alanı ve arazi yetenek sınıflarının dağılımı

izmir anakent bütününde gecekonduların gelişimi

izmir anakent bütünün konumu ve kırsal yerleşim birimleri

1960 lı yıllarda izmir kent alanı ve kent içi arazi kullanımı

1970 li yıllarda izmir kent alanı ve kent içi arazi kullanımı

1980 li yıllarda izmir kent alanı ve kent içi arazi kullanımı

1990 lı yıllarda izmir kent alanı ve kent içi arazi kullanımı

İzmir’in kentsel gelişimi